
2 slaapkamers, hoogslaper, dressing, zichtbeton, vloerverwarming, tuin van 108 m², Japanse kerselaar
164 m²
-
565.000 euro
Een loft met tuin waarin de Japanse kerselaar al even intens floreert als de buurt
In 1923 ontwierpen architecten Vincent Cols en Jules De Roeck een pakhuis in art-decostijl op vraag van glashandel Verreries J.B. Gaasch. In 2004 kreeg het pakhuis een nieuwe invulling en werd het gerenoveerd tot lofts naar een ontwerp van Architectuurgroep Jo Peeters.


























Snelle feiten
- 2 slaapkamers
- hoogslaper
- dressing
- zichtbeton
- vloerverwarming
- tuin van 108 m²
- Japanse kerselaar
Omschrijving
Als we de definitie van het woord loft opzoeken, lezen we: een loft is een woning die bestaat uit één ruimte, met daarin alle faciliteiten die men nodig heeft. Een kenmerk van een loft is dat de ruimte hoog is. Vaak zijn het oude fabriekspanden, scholen of pakhuizen die omgedoopt worden tot loft. Deze panden hebben een karakteristieke uitstraling en hoge ramen.
Aan die omschrijving voldoet de ruimte die we verkopen volledig: een voormalig pakhuis met een betonstructuur die zichtbaar gelaten werd. Het plafond van de gelijkvloerse loft is daarenboven zo hoog dat er zelfs een hoogslaper ingericht werd. Een fijne ruimte voor gasten die last minute niet door de voordeur naar huis gaan, maar in plaats daarvan de trap naar het logeerbed nemen. Zo’n hoog plafond is trouwens ook handig in de bergruimte. De legplanken lijken wel tot aan de hemel te rijken. De aansluiting voor de was- en droogmachine bevinden zich gelukkig wel laag bij de grond. Hoge plafonds vragen om vloerverwarming: de ruimte wordt heerlijk gelijkmatig verwarmd. De 2 slaapkamers bevinden zich op de lager gelegen verdieping. De masterbedroom is zeer atypisch en dynamisch van vorm en sinds 2023 ook uitgerust met een dressing om letterlijk bij weg te dromen. Met een achternaam als ‘Vandenboom’ verbaast het ons niet dat de eigenaar terecht trots is op de rijk bloeiende Japanse kerselaar in de tuin van 108 m². We worden dan ook met reden om 14u uitgenodigd voor de fotoshoot, het moment waarop de boom in de volle zon staat. Al dit moois is de hele dag te bewonderen vanuit de leefruimte met open keuken en zelfs vanuit het bad. De achtergevel bestaat volledig uit glas, je kan alle raampartijen openen en hebt geen inkijk, ideaal voor de badmensen onder ons. En dat wordt het helemaal als je dat bad vult met de afgevallen roze boomblaadjes en de tv in de leefruimte een kwartslag draait.
De loft beschikt over een asbestinventarisattest: asbestveilig.
Het gebouw werd gebouwd in 1923 en in 2004 gerenoveerd naar loften.
De installatie is conform met het AREI.
EPC waarde: 151 kWh/m² met certificaatnummer 20230523-0002898881-RES-1.
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied – Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt – Geen verkavelingsvergunning uitgereikt – Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding uitgereikt – Geen recht van voorkoop – Niet gelegen in overstromingsgebied.
Het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 973 euro.
Ontdek deze buurt, plekjes gespot door #OHMYGEORGE
- Aldi supermarkt
- Bistrot Du Nord restaurant
- Brandbar koffie
- Cornichon koffie
- Mimas Gastentafel restaurant
- Panamarenkohuis vrije tijd
- Park Spoor Noord park
- Parking Indigo Antwerpen Sint-Jansplein parking
- Seeftheater vrije tijd
- Sint-Jansplein plein
- Vrije basisschool Sint-Henricus school
- ZIGZAG vrije tijd